Vuelta al cole con una nueva (ya más barata) hipoteca

El de la vuelta el cola. El de la verdadera cuesta tras las vacaciones. El de la depresión por volver a la rutina. Septiembre es un mes con muchas excepciones, todas ellas relacionadas con el fin del verano y el regreso a las obligaciones mundanas. Pero este año también es un mes propicio para las inversiones inmobiliarias, según ha podido demostrar un estudio realizado conjuntamente por el metabuscador inmobiliario Nuroa.es y el comparador financiero HelpMyCash. De hecho, es el mejor del año. 

Hay varios factores que le conceden el título de septiembre dorado para el ladrillo: un ligero descenso de los precios tras el verano y, por el otro, a la caída del Euríbor, que en agosto alcanzó su mínimo histórico con un 0,161% y abaratará la mayoría de las hipotecas.

Competencia entre bancos

A todo ello, debe sumarse la competencia entre bancos para ofrecer las mejores ofertas. Contratar una hipoteca en septiembre es más barato que a principios de año, ya que, según datos aportados al estudio por HelpMyCash, el diferencial de la mayoría de los préstamos hipotecarios ha pasado de Euríbor 1,50% a Euríbor

En algunos casos, incluso se encuentran ofertas con diferenciales por debajo del 1%. Un ejemplo de ello es la Hipoteca Naranja de ING Direct, a Euríbor 0,99%.

Parón venta de vivienda

El otro gran factor a tener en cuenta para tomar una decisión de compra durante este mes, es el ligero descenso experimentado en el precio de la vivienda tras el verano, debido, en parte, al parón en las transacciones durante agosto y las vacaciones. Según datos de Nuroa.es, en las principales capitales españolas este descenso en el precio se sitúa entre 30 y 190 euros por metro cuadrado.

En Madrid, el precio medio de la vivienda se situaba en julio en 2.567 euros mientras que ahora se queda en 2.439, lo que supone una diferencia de 128 euros por metro cuadrado. O, lo que es lo mismo, un ahorro de 11.520 euros en una vivienda de 90 metros cuadrados. En Barcelona, otra de las grandes ciudades con precios más elevados, el coste del metro cuadrado ha bajado de 3.118 a 3.076 euros. En Sevilla, se ha pasado de los 1.835 a los 1.783 euros. Lo mismo ocurre con otras urbes importantes en España como Valencia, San Sebastián o Santiago de Compostela.

Revisión

Septiembre no es sólo un mes favorable para adquirir un piso o una casa. Los que tengan una hipoteca viva y les toque revisión notarán un gran ahorro al final del año por la caída del Euríbor, el índice al que están referenciadas más del 90% de los préstamos hipotecarios en España.

En agosto cerró marcando un nuevo mínimo histórico al pasar del 0,167% de julio al 0,161%. Nunca había registrado un dato similar.