El euríbor toca fondo, pero los hipotecados volverán a pagar menos

El índice hipotecario más usado en España, el euríbor a 12 meses, ha cerrado el mes de julio al 0,167%, rompiendo su larga racha a la baja de los últimos 14 meses.

Esta cotización media mensual se sitúa 4 milésimas por encima de su valor medio de junio y 0,32 puntos por debajo del euríbor medio de julio de 2014, por lo que los hipotecados con revisión en agosto seguirán viendo cómo su cuota se abarata.

Más de 22 euros de ahorro al mes

Según cálculos del comparador HelpMyCash.com, una hipoteca media de 150.000 € a 25 años a euríbor 1% a la que le toque revisión anual este mes, pasará de pagar 599,20 € a pagar 576,72 €, lo que supone un ahorro de 22,48 € al mes (269,76 € al año).

Y si la hipoteca está sujeta a revisión semestral, el hipotecado pasará de pagar 585,91 € a pagar 576,72 € a partir de agosto, lo que supone un ahorro de 9,19 € al mes (110,28 € al año).

Tanto en revisión anualcomo semestral

Es decir, que tanto las hipotecas que tengan revisión anual en agosto (aplicando el euríbor de julio) como las de revisión semestral ese mismo mes ahorrarán al menos 9 euros en cada cuota. Aunque hay que tener en cuenta que el ahorro exacto dependerá de factores como el importe de la hipoteca, el plazo y el diferencial aplicados en cada caso.

Los hipotecados, que están pagando ahora la cuota más baja que nunca se preguntan si esta situación puede cambiar de un momento a otro. Los expertos de HelpMyCash apuntan que nada hace pensar que el índice pueda sufrir una brusca y repentina subida.

Política estable de bajos tipos

“Por una parte, el BCE mantiene su política de tipos bajos al 0,05% intacta y, por otra, en la prensa especializada se ha llegado a hablar de la posibilidad de que veamos un euríbor negativo, por lo que nada hace suponer una subida hasta el 3% o el 5% que había alcanzado en 2008, al menos en el corto plazo”.

Esto significa que hay buenas noticias para los hipotecados: es muy posible que los que tengan revisión en septiembre vean también cómo se abarata su cuota.