Fuerte recuperación del mercado de suelo industrial

La inversión industrial y logística en España se situó en 386 millones de euros hasta junio, 2,4 veces más que los 113 millones de euros registrados durante el mismo periodo de 2014. La consultora CBRE señala que entre los factores que han contribuido a este aumento de encuentra la mayor facilidad de acceso a la financiación y a la expectativa de un incremento de las rentas.

"Los inversores internacionales continúan viendo a España como un mercado interesante previo análisis de la localización y la tipología del activo", señalan. Los fondos de inversión y las socimis han sido los principales compradores en el primer semestre.

Mejora de las rentabilidades

Por otro lado, tanto el aumento de la liquidez y de la actividad compradora como la escasez de oferta, ha permitido la mejora de las rentabilidades prime desde 2012, situándose en la actualidad entre el 6,5% y el 7%.

Madrid y Guadalajara concentraron la mayor parte de la actividad, aunque también se registraron operaciones en otras ciudades españolas. CBRE destaca entre ellas la compra por parte de Merlin Properties del portfolio de Testa, repartido en varias localizaciones, con una superficie total de 209.000 metros cuadrados.

También destaca la compra por parte de Rockspring de dos naves logísticas, en construcción, a Montepino en Torrejón de Ardoz, con una superficie de 49.000 metros cuadrados, y que estarán finalizadas en el primer trimestre de 2016.

La megaoperación Alstom

En Barcelona, con dos transacciones registradas, destaca particularmente la compra por parte de Baraka Global Invest e Inbisa de las instalaciones de la empresa Alstom en Santa Perpètua de Mogoda, con una superficie de 370.000 metros cuadrados y por un valor de 60 millones de euros.