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Viviendas nuevas en Cataluña

El visado de viviendas en Cataluña se sitúa lejos del mínimo necesario

En Barcelona se ha observado una ralentización del crecimiento de la vivienda nueva, la superficie visada está “muy por debajo de los estándares europeos”

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El visado de viviendas en Cataluña se situó en 2017 en un total de 11.250 viviendas, lo que supone un crecimiento del 32% respecto a 2016. Los números confirman una tendencia en la que la vivienda en general no ha parado de crecer desde 2013, cuando se visaron 2.888 viviendas nuevas, si bien estas cifras están todavía muy alejadas del mínimo necesario de 40.000.

Así lo ha explicado este lunes en rueda de prensa el decano del Colegio de Arquitectos de Cataluña (Coac), Lluís Comerón, que ha sostenido que los elementos necesarios para alcanzar las 40.000 viviendas visadas son una mayor financiación privada, una simplificación de la tramitación y la normativa y una buena estrategia, y ha reivindicado el Pacto Nacional para la Renovación Urbana.

Plan de sustitución

De hecho, Comerón ha hecho alusión a la necesidad de crear para el parque de viviendas un plan de sustitución, similar al plan renove que la administración lanzó para el sector automovilístico.

La mayor parte de los proyectos de vivienda visados en Cataluña el año pasado corresponden a proyectos medianos de entre 500 y 3.000 metros cuadrados y a proyectos medio-grandes de entre 3.000 y 10.000 metros cuadrados.

En concreto, un total de 2.083 se ubican en la ciudad de Barcelona, 7.060 en el resto de la provincia barcelonesa, 1.195 en Girona, 494 en Tarragona, 335 en Lleida y 80 en Terres de l'Ebre (Tarragona).

Crece la vivienda nueva

De este modo, Comerón ha destacado que la vivienda nueva crece en todas las demarcaciones, excepto en el Ebre, experimentando Barcelona y Girona los comportamientos más positivos, pese a que en la ciudad de Barcelona se observa una ralentización.

En cuanto a toda la superficie de edificación visada en Cataluña, el ejercicio 2017 se ha cerrado con un total de 3.907.014 metros cuadrados, un 9,1% más que en 2016, aunque ello continúa suponiendo "niveles bajísimos respecto a la normalidad" y este crecimiento es inferior al 24% registrado en 2016 y al 26% de 2015. Esta superficie visada corresponde a 7.820 proyectos, "muy por debajo de los estándares europeos", según el Coac.