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El ministro de Fomento, José Luis Ábalos, en el Congreso / EFE

El Congreso tumba el decreto de alquileres del Gobierno con el rechazo de Podemos

La duración mínima de los contratos de arrendamiento vuelve a reducirse de cinco a tres años, mientras el Ejecutivo promete alternativas para recuperar las medidas previstas inicialmente

22.01.2019 20:14 h.
4 min

El pleno del Congreso de los diputados ha derogado hoy el decreto ley que aprobó el Gobierno en diciembre sobre la regulación del alquiler, ya que su convalidación ha sido rechazada con los votos de PP, Unidos Podemos, Ciudadanos, Esquerra (ERC), UPN, Bildu y Foro Asturias.

La norma únicamente ha recabado el apoyo del PSOE, PDeCAT, PNV, Compromís, Coalición Canaria y Nueva Canarias, lo que ha sido insuficiente para su convalidación, por recibir 103 votos a favor, 243 en contra y una abstención. Unidos Podemos se ha opuesto porque el decreto no incluye las medidas que pactó con el Ejecutivo de cara a apoyar los Presupuestos Generales del Estado de 2019, entre las que destacaba la limitación de los precios de los alquileres en las zonas "tensionadas" de las ciudades.

Vuelve la duración mínima de tres años

La derogación del decreto supone el fin de todos los cambios impulsados por el Gobierno, tras haber elevado a cinco años la duración mínima de los contratos --siete cuando el arrendador era una empresa--, que vuelve a ser de tres años. Asimismo, la prórroga tácita de tres años vuelve a ser de un solo año.

Otro de los cambios había sido la fijación de un máximo de fianza de dos mensualidades y se establecía que los gastos de gestión inmobiliaria y la formalización del contrato recayeran en el arrendador en caso de tratarse de una persona jurídica.

Alquileres turísticos

El decreto también permitía a los ayuntamientos destinar excedentes de tesorería en consistorios con superávit a la promoción del parque de vivienda pública, eliminaba la obligación de repercutir el IBI al inquilino en alquiler social por parte de la administración o entes públicos y entraba a limitar los alquileres turísticos.

En este sentido, permitía que una comunidad de propietarios, por mayoría cualificada de tres quintos, pudiera adoptar acuerdos para limitar o condicionar el ejercicio de la actividad del alquiler turístico de vivienda.

A un mes de la votación de los Presupuestos

Este es el primer decreto ley del Gobierno de Pedro Sánchez que resulta derogado, todo ello a menos de un mes de que se debatan y voten los Presupuestos Generales del Estado de 2019.

Desde la recuperación de la democracia, el Congreso ha tumbado cuatro decretos ley: uno de UCD en 1979 sobre la Junta Central de Acuartelamiento; uno del Ejecutivo de socialista de Zapatero sobre el impuesto al tabaco que cayó en 2006 por un error; otro del Gobierno Rajoy sobre estibadores en 2017, y este del alquiler.

Ley sobre vivienda

Tras el revés sufrido, el Gobierno ya analiza alternativas para presentar más medidas sobre alquileres. De hecho, el presidente, Pedro Sánchez, se ha comprometido a sacar adelante una ley nacional de vivienda de "marcado carácter social".

Desde el Ejecutivo han puntualizado que en la futura normativa se incluirán medidas como la creación de una estadística oficial de alquiler "más transparente" y "la movilización de suelo público para la creación de 20.000 nuevas viviendas públicas".

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