L'Associació de Promotors de Catalunya (APCE) ha demanat aquest dimarts "recuperar la seguretat jurídica per deixar d'afectar negativament la construcció d'habitatge amb constants canvis normatius".
El comunicat arriba després de les darreres mesures del Govern i el Govern en habitatge: un anunci de rebaixa fiscal als propietaris que no apugin el preu als llogaters i l'impuls d'un concurs sobre sòl públic a Catalunya, respectivament.
"L'anunci del president del Govern incorpora alguna mesura incentivadora, però d'altres continuen sent penalitzadores, perjudicant el que hauria de ser l'objectiu principal de les administracions: incrementar l'oferta d'habitatge per reduir considerablement el dèficit actual", afirma l'entitat.
A Catalunya, la Generalitat va publicar divendres passat la informació de licitació del concurs sobre sòls públics inscrits a la reserva pública de solars, fet que l'APCE considera "un primer pas per incrementar l'oferta de nous habitatges, especialment en lloguers assequibles", valorant positivament que s'opti per la col·laboració publicoprivada.
APCE alerta de l'excés regulatori
Tanmateix, "l'excés de regulació que pateix el sector de l'habitatge és un llast per generar més oferta d'habitatge, la veritable necessitat si es vol solucionar la dificultat d'accés a una llar, especialment per als joves i altres col·lectius més vulnerables".
L'associació critica el "degoteig de mesures de tipus intervencionista, aprovades els darrers anys" que, adverteixen, provoquen encara més inseguretat jurídica i dificulten la construcció i la posada al mercat d'habitatge, tant de venda com de lloguer, en paraules seves.
Xavier Vilajoana, president de l'APCE, a la nit del sector de la promoció i construcció
Asseguren que la Llei 11/2025 de mesures en matèria d'habitatge i urbanisme, aprovada a finals de desembre i en vigor des de l'1 de gener i que estén a tot el territori les reserves d'habitatge protegit, no té en compte que les necessitats d'HPO "no són homogènies a tot el territori, sinó que es concentren principalment a les àrees més poblades".
Així mateix, "aquesta normativa fixa que, com a mínim, la meitat de les reserves de sòl s'ha de destinar a HPO de lloguer, suposant un plus d'inviabilitat per als projectes".
Lloguer de temporada
Respecte a les mesures que regulen el lloguer de temporada, l'APCE creu que "generen confusió i molta inseguretat jurídica a propietaris i arrendataris d'habitatge, agreugen la situació actual i no contribueixen realment a la resolució del problema de l'habitatge".
Mesures que "sembla que hauran de conviure amb les que dicti el Govern de l'Estat, incrementant la sensació de confusió i caos en la seguretat jurídica", alhora que provoquen una reducció d'oferta que dificultarà l'accés a l'habitatge per al col·lectiu d'estudiants que venen a formar-se a Catalunya i la captació de talent, en paraules seves.