Els pares sempre estan per ajudar els seus fills, però no sempre és tan fàcil com sembla. Hi ha mil maneres de fer-ho i algunes surten més beneficiades.
L'article 618 del Codi civil defineix la donació dient que “és un acte de liberalitat pel qual una persona disposa gratuïtament d'una cosa a favor d'una altra, que l'accepta”.
En termes similars, l'article 531.7 del Codi civil de Catalunya ho recull com “l'acte pel qual els donants disposen a títol gratuït d'un bé a favor dels donataris, els quals l'adquireixen si l'accepten en vida d'aquells”.
Tanmateix, un dels casos més freqüents de donacions és perquè els descendents puguin accedir a una vivenda habitual. El Notari de Barcelona a la Notaria JLA, Juan Madridejos, ha aprofundit en una conversa amb Crónica Global, les claus que poden facilitar aquesta operació.
Com explica Madridejos, les donacions estan subjectes a l'Impost sobre Successions i Donacions, la quantitat del qual depèn de cada comunitat autònoma. A Catalunya, els beneficis fiscals són més grans quan l'ajuda prové de pares a fills i es destina a la compra de la primera vivenda habitual.
En aquest sentit, el notari detalla que el tipus impositiu aplicat “de pares a fills és inferior al de la resta”. A més, si la donació es destina a l'adquisició de la primera vivenda habitual, compta amb “un tipus encara més bonificat”.
Concretament, els primers 60.000 euros rebuts “tenen dret a una doble bonificació: per tractar-se d'una donació de pares a fills i per destinar-se a la compra d'una vivenda habitual”.
Qualsevol quantitat que els pares donin per sobre d'aquests 60.000 euros mantindrà “només la bonificació de pares a fills”. Encara que sempre és necessari calcular i abonar certs impostos, “es paga menys que si la donació es fes a una persona que no fos el fill”.
En definitiva, encara que l'elevat preu de la vivenda continua sent una barrera important per als joves, els avantatges fiscals i el finançament bancari favorable poden convertir-se en aliats a l'hora d'afrontar la compra.
Per això, conèixer les opcions legals disponibles i planificar adequadament les donacions familiars permet optimitzar els recursos i reduir la càrrega fiscal, facilitant així l'accés a la primera vivenda en un context econòmic complex.