Confirmat per la Generalitat: fins a 50.000 euros per a la compra del teu primer habitatge si tens menys de 35 anys
El préstec té com a límit el 20% de l'import de la compravenda o de taxació de l'habitatge, prenent el menor dels dos valors, sense superar el màxim de 50.000 euros
David, propietari d'una administració de loteria: “De cada dècim de Nadal guanyo 90 cèntims bruts, aquesta és la realitat”
El préstec ICF Habitatge Emancipació és una ajuda financera fonamental que posa a disposició dels joves el Govern amb l'objectiu de facilitar l'emancipació a Catalunya.
Es tracta d'una prestació de fins a 50.000 euros que va destinada a persones d'entre 18 i 35 anys que desitgin adquirir el seu primer habitatge.
El principal benefici de l'ICF Habitatge Emancipació rau en les seves condicions financeres preferents i en la seva estructura de reemborsament. El préstec té com a límit el 20% de l'import de la compravenda o de taxació de l'habitatge, prenent el menor dels dos valors, sense superar el màxim de 50.000 euros.
El finançament s'atorga amb un tipus d'interès fix del 0% i sense aplicació de comissions. Pel que fa al termini, els préstecs tenen una durada màxima de 35 anys i inclouen un extens període de carència de fins a 30 anys. Això significa que la devolució del préstec a l'ICF no comença fins que la hipoteca obtinguda amb el banc estigui totalment pagada.
Requisits i sol·licitud
Per poder optar a aquest préstec, tots els sol·licitants han de complir una sèrie de criteris rigorosos. A més del requisit d'edat (entre 18 i 35 anys) i d'estar empadronat a Catalunya, la persona no pot ser propietària de cap altre habitatge.
![Jóvenes mirando una inmobiliaria](["https:\/\/a2.elespanol.com\/cronicaglobal\/2025\/12\/05\/economia\/1003742713874_15485589_320x180.jpg"])
Els ingressos bruts anuals de tots els membres de la unitat de convivència futura no poden superar l'Indicador de Renda de Suficiència de Catalunya (IRSC) multiplicat per 6,5.
Per exemple, en el cas d'una persona, el límit d'ingressos s'estableix en 80.963,31 euros anuals. Tot i així, l'ICF també realitza un estudi de solvència per avaluar la capacitat de la persona sol·licitant per retornar el préstec, exigint que no tingui deutes ni impagaments significatius amb entitats financeres o del sector públic.
Pel que fa a l'immoble, l'habitatge a comprar ha d'estar ubicat a Catalunya, comptar amb la cèdula d'habitabilitat vigent i no haver estat qualificat prèviament com a habitatge de protecció oficial (VPO). Pot ser tant d'obra nova com de segona mà.
![Un antiguo tren minero convertido en camino](["https:\/\/a2.elespanol.com\/cronicaglobal\/2025\/12\/09\/vida\/1003742714473_15492356_320x180.jpg"])
Una condició fonamental del programa és que, amb l'adquisició a través d'aquest préstec, l'habitatge passarà a convertir-se en VPO de preu limitat de manera permanent. Aquesta classificació comporta que l'habitatge s'haurà d'utilitzar com a residència habitual, i el seu preu de venda futur estarà limitat a l'import de compra inicial més l'IPC i el cost de reformes específiques.
El procés de sol·licitud es realitza en dues etapes i s'inicia a través de l'Espai Client de l'ICF. Primer, el sol·licitant ha de demanar el préstec ICF Habitatge Emancipació (tot i que el tràmit estarà disponible a partir del 30 de juny de 2025). Si el préstec és aprovat per l'ICF, es disposa d'un termini de sis mesos per contactar amb una de les entitats bancàries adherides al conveni i formalitzar una hipoteca que cobreixi la resta del preu de l'habitatge.
Entre les entitats col·laboradores es troben Banc Sabadell, BBVA, CaixaBank, Bankinter i Laboral Kutxa. És important notar que, si la suma dels fons de l'ICF i el banc no cobreix el 100% del preu, el sol·licitant haurà d'aportar la diferència amb recursos propis.
