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¿Quiénes protagonizarán la recuperación del inmobiliario en 2017?

Un informe de expertos sitúa en 460.000 unidades las viviendas que cambiarán de manos en el ejercicio, un 9% más que el año anterior

7 min

El Instituto Coordenadas prevé que en año 2017 la compra venta de viviendas en España se sitúe en 460.000 unidades, un 9% más que el año anterior y que la progresión para 2018 sea del 5% hasta alcanzar 485.000 unidades. Así se desprende del estudio sobre prospectiva en el sector inmobiliario realizado por los expertos del organismo. En 2017 se espera que se construyan 48.000 viviendas, un 8% más que en 2016 y que la progresión hasta 2018 sea del 11% hasta las 53.000 viviendas de construcción. La inversión inmobiliaria en el sector de oficinas y terciario, que en 2016 superó los 16.000 millones de euros, se estima que mantenga un ritmo de crecimiento en torno al 8% en 2017. 

El Instituto Coordenadas de Gobernanza y Economía Aplicada identifica en el mismo informe a los protagonistas que liderarán la recuperación de esta actividad, clave para el crecimiento de la economía. Buena parte de ellos son veteranos operadores que han aprendido las lecciones de la gran crisis iniciada en 2008 y aplican nuevos modelos de negocio. Otros pertenecen a una nueva generación con enfoques innovadores y alejados de las viejas estructuras especulativas.

Ismael Clemente

En apenas dos años ha consolidado a Merlin como la mayor inmobiliaria de España, con activos con un valor superior a los 10.000 millones de euros. En 2017, tras asumir definitivamente la compra de Testa y Metrovacesa, marcará la pauta en el segmento de oficinas y terciario. En los últimos días ha tomado el control del emblemático edificio barcelonés conocido como la Torre Agbar, en la zona de Glòries.

Julián Cabanillas

Ha transformado Servihabitat en un paradigma de servicer en la gestión de activos inmobiliarios y ha creado un modelo de comercialización de máxima eficiencia que en 2017 impulsará el negocio de la compañía. 

Pau Castro 

Desde Corp ha revolucionado la promoción inmobiliaria en Barcelona con un modelo de creación de vivienda ajustada a la realidad de la demanda que se consolidará en 2017 y obligará al sector a poner el foco en las necesidades reales de los clientes. También destaca por sus propuestas innovadoras en materia de personalización de viviendas, donde las personas y las familias deciden la configuración final de sus hogares.

Ignacio de la Colina

JP Morgan ha sido el banco de inversión que primero señaló a Madrid como alternativa a Londres tras el Brexit y los fondos que gestiona son cada vez más activos en la compra de participaciones en inmobiliarias españolas.

Jaime Echegoyen

Sareb es, con diferencia, la primera propietaria de viviendas en España. El organismo público vendió más de 10.000 unidades el pasado año. Sus operaciones de impacto, con ofertas de grandes descuentos para activos muy seleccionados, protagonizarán nuevamente el mercado en el nuevo año.

Jesús Encinar

La red se ha convertido en el espacio esencial de negociación del sector inmobiliario. Idealista.com se ha asentado ya como el portal de referencia para la comercialización entre particulares y a la vista del impulso que va a tener el mercado inmobiliario de segunda mano en 2017, incrementará su influencia.

Alfonso Galobart

Ha convertido a CBRE en el conocedor más reputado del negocio inmobiliario en España, con una producción intensa de estudios y análisis sobre todos sus segmentos y modalidades. Con ese conocimiento, será socio clave en la mayor parte de las operaciones que se formalicen.

Francisco González

Este año va a ser un reto para el presidente de BBVA en el sector inmobiliario por su apuesta para impulsar definitivamente Distrito Castellana Norte, un proyecto inmobiliario que cambiará radicalmente el mapa de Madrid si consigue atravesar las dificultades administrativas y políticas que lo mantienen bloqueado.

Juan Hoyos

Haya Real Estate se ha convertido en la mayor comercializadora de activos inmobiliarios procedentes de la reestructuración bancaria y en 2017 intensificará sus operaciones en este sector clave del negocio inmobiliario.

Remigio Iglesias

Dirige el proyecto Sunrise del Banco Popular consistente en segregar y sacar a bolsa los activos inmobiliarios del banco. Una operación que va a superar los 6.000 millones de euros y que impactará de lleno en la evolución del mercado en 2017.

Antonio Martín Jiménez

Grupo Avintia ha sabido diversificar y aportar valor al negocio constructor hasta desarrollar y hacer operativa al máximo una plataforma de servicios constructor-inmobiliario 360º, que es un modelo de éxito. La compañía se ha convertido en la impulsora del negocio inmobiliario en zonas donde había pocas promociones o escasez de suelo de calidad, siendo el aliado perfecto de entidades financieras y promotoras. Tiene la mayor cartera de construcción residencial de toda España.

David Martínez Montero

Está al frente de AEDAS, que ha acumulado en los últimos años la mejor cartera de suelo de toda España, con más de un millón de metros cuadrados en las mejores localizaciones del mercado. En 2017 va  a protagonizar buena parte del negocio promotor con la puesta en valor de esos activos.

Juan Miguel Villar Mir

La puesta marcha del proyecto de la Quinta Torre en el complejo de Castellana en Madrid va a suponer un hito trascendental para el segmento de oficinas. Prácticamente alquilada en su totalidad sobre plano, 2017 será el ejercicio en el que se consolide su modelo financiero de futuro.

Manel Vericat

Logicor, filial de Blackstone, se ha convertido en el mayor propietario de activos logísticos en España con más de un millón de metros cuadrados y su estrategia es de fuerte posicionamiento en el segmento inmobiliario que mayores rentabilidades está ofreciendo.