El precio de la vivienda nueva creció el 3,3% en 2016

El precio de la vivienda nueva ha crecido el 3,3% en 2016, tras cerrar el segundo semestre del año con un alza del 1,9% en las capitales de provincia. El valor medio por metro cuadrado se situó en los 2.120 euros, según el informe de Sociedad de Tasación. En concreto, el precio medio de una vivienda tipo de 90 metros cuadrados en las capitales de provincia fue de 190.800 euros. En el resto de ciudades estudiadas, el precio medio de una vivienda nueva alcanzó los 1.555 euros por metro cuadrado.

Esto supone un incremento del 3,3% en el promedio anual y el cuarto semestre consecutivo de crecimiento. Según el estudio, el precio de la vivienda nueva aumentó en todas las capitales entre julio y diciembre de 2016, si bien la variación no es uniforme.

Barcelona y San Sebastián, las más caras

De esta forma, las capitales de provincia, lideradas por Barcelona (3.518 euros por metro cuadrado), San Sebastián (3.327 euros) y Madrid (2.966 euros) siguen ejerciendo un efecto tractor en el incremento de los precios del territorio nacional. Por su parte, Ciudad Real (1.153 euros), Badajoz (1.140 euros) y Cáceres (1.127 euros) son las capitales que presentaron los precios más bajos.

Las subidas de precios más significativas se han producido en Barcelona y Madrid, con un aumento semestral del 3,8% y el 2,8% respectivamente. Por comunidades autónomas, Cataluña (3.164 euros por metro cuadrado), Madrid (2.966 euros) y País Vasco (2.532 euros) presentaron los niveles de precios en vivienda nueva más altos. Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.372 euros), La Rioja (1.336 euros), Murcia (1.196 euros) y Extremadura (1.135 euros) son las comunidades que contaron con los más bajos.

Siete años de sueldo

En cuanto a la evolución semestral de precios, las comunidades autónomas en las que más creció el precio de la vivienda nueva en el último semestre fueron Cataluña, con un incremento del 3,5%, Madrid, con el 2,8%, Baleares, con el 1,6% y Galicia, con el 1,3%. Por el contrario, Aragón (0,4%), Asturias (0,3%) y Cantabria (0,2%) son las comunidades que han experimentado un menor crecimiento en el último año.

Por su parte, el Índice de Esfuerzo Inmobiliario, que define el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesita destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, mantiene su tendencia y se sitúa en 7,5 años en el último trimestre de 2016. Baleares continúa siendo la comunidad autónoma donde se necesitan más años para acceder a una vivienda con 15,8 años, al tiempo que La Rioja es la región donde es más fácil acceder a la vivienda (4,6 años).