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El problema de la vivienda de alquiler: algunas soluciones

La compraventa de vivienda aumentó un 4,5% en diciembre y su precio un 1,8%

En el último mes de 2017 se registraron 48.956 operaciones con un precio medio de 1.383 euros por metro cuadrado; la vivienda unifamiliar crece un 8%

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La compraventa de vivienda se incrementó en diciembre de 2017 un 4,5%, hasta las 48.956 transacciones, mientras que el precio medio de las operaciones aumentó un 1,8%, hasta los 1.383 euros el metro cuadrado, según la estadística del Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un alza interanual del 3,6%, con una subida del 4,5% en los de precio libre. Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió tanto al crecimiento de las ventas de pisos de segunda mano (3,8%) como a la de pisos nuevos (9,5%).

Aumento en las unifamiliares

Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares subió un 8%. En cuanto al precio medio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en diciembre se situó en 1.383 euros, un 1,8% más que en el mismo mes del año pasado.

Este incremento del precio por metro cuadrado de las propiedades se debió tanto al aumento del precio de las unifamiliares (5,8%) como al de los pisos (0,6%).

El metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó ligeramente, un 0,7%, con una subida del 0,9% en los de segunda mano y una caída del 4,2% en el de los pisos nuevos.

Caída de préstamos hipotecarios

La compraventa de otros inmuebles se situó en 14.002 operaciones, con un alza del 0,3%, y un 40,8% de las operaciones correspondieron a terrenos o solares.

En cuanto a los nuevos préstamos hipotecarios, en diciembre cayeron un 4,3%, hasta los 29.142, con un importe medio de 183.790 euros, un 0,1% más.

Dentro de esta cifra, las hipotecas destinadas a la adquisición de un inmueble se redujeron un 0,5% interanual, hasta los 21.550 préstamos. El resto de préstamos hipotecarios realizados en diciembre (895 operaciones) engloba los destinados a la construcción de vivienda, que cayeron un 6,4%, o a financiar actividades empresariales, que bajaron un 1,7%. Un 40,5 % de las compras de vivienda se financiaron con un préstamo hipotecario.

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