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Viviendas en construcción en Barcelona / EFE

Barcelona agotará la vivienda nueva en doce meses

Los precios de compra en la Ciudad Condal podrían dispararse si no se construyen más unidades, según la Sociedad de Tasación

18.05.2018 14:41 h.
3 min

Barcelona agotará el parque de vivienda nueva en doce meses. Ello podría provocar una "aceleración" del incremento de los precios de venta, según la Sociedad de Tasación. La empresa homologada ha alertado hoy viernes, 18 de mayo, de que la Ciudad Condal cuenta con 3.601 unidades de nueva construcción, de las que apenas el 12,4% están terminadas.

La cifra significa un aumento del stock de pisos y casas de obra nueva del 28,9% en dos años, ya que se suma el remanente de 289 de dos ejercicios atrás y otras 3.312 nuevas unidades proyectadas o construidas en los últimos dos años. El guarismo también implica que con el ritmo actual de compra, el parque de vivienda nueva se agotará en doce meses en Barcelona, por catorce meses en el resto del área metropolitana. "Si no se ponen a la venta nuevas unidades que permitan absorber la demanda creciente, cabría contemplar un escenario de aceleración en los repuntes de precios ya observados en semestres recientes", ha advertido la sociedad tasadora.

Menos construcción

Según la estudio de la Sociedad de Tasación elaborado en 2018, Barcelona ciudad cuenta sólo con 71 viviendas nuevas del stock de 1.072 que presentaba en 2016 (-93,4%). A esta cifra se le deben sumar las comercializadas en los últimos dos ejercicios, que suman 976. El global de la oferta habitacional en la capital catalana es de 1.047 pisos, una caída del 2,3% respecto a dos años atrás.

La oferta en construcción copa más de la mitad (50,9%) de la oferta, mientras que las viviendas sin iniciar alcanzan el 36,8%. La composición del stock revela que la obra terminada se ha reducido un 53,6% respecto al nivel de 2016. La oferta habitacional en construcción ha repuntado un 65,7%, mientras que las promociones sin iniciar se ha incrementado un 54,8%.

Ninguna vivienda por menos de 150.000 euros

En materia de precios, la investigación no ha encontrado ninguna vivienda por menos de 150.000 euros en Barcelona ciudad. En el área metropolitana, este segmento ha pasado de copar el 15,9% de la oferta de nueva construcción a sólo el 4,8% en dos años.

En el otro extremo de la horquilla, los pisos y casas que superan los 500.000 euros en Barcelona han pasado del 24% del total en 2016 al 39% en el presente ejercicio. En la conurbación de la capital catalana, las unidades de 300.000 a 500.000 euros han pasado del 41,2% a un 51,5% durante el mismo periodo.

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